《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，临汾：三星凤凰府违可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。规售房为何屡禁不止？
张女士诉求转临汾市房地产管理局，临汾市房地产管理局2016年11月7日对三星凤凰府进行了执法询问。在执法询问之前10月下旬张女士收到退款。
中国网3月20日讯（刘丽君）3月初本网接举报三星凤凰府7、9号楼未取得预售证售房。3月16日，本网工作人员前往三星凤凰府售楼部，售楼人员称二期的销量还不错，7、9号楼都可以选，均价5200元，2018年国庆前交工，现在首付先交8万元，其余的签合同时再补交。但是根据临汾市房地产管理局3月13日《商品房可售与禁售楼盘》信息显示，三星凤凰府7、9、11、12号楼项目并未取得预售证。
询问材料显示，三星凤凰府张经理称：7、9、11、12号楼项目只办理了土地证、用地规划许可证、工程规划许可证，其余证件均未办理。该项目的楼盘没有对外预售或者收取预付款的行为。
【摘要】2016年10月临汾宇宁房地产开发有限公司开发的三星凤凰府楼盘7、9、11、12号楼项目未取得预售证售房，曾被举报至临汾市房地产管理局。2017年3月再次接举报未取得预售证售房，是什么原因让此违法行为屡禁不止?
早在2016年10月一位张女士曾举报三星凤凰府7号楼未取得预售证售房行为，是什么原因让该违法行为持续之久而且屡禁不止呢?
11月15日，临汾房地产管理局以电话形式给本网回复处理结果，称咨询过机关法律顾问，房管局以规范为主，如果立案时已经“改正”，最好不做处罚;如果立案时还没有“改正”可以立案，三星凤凰府在立案时已经“改正”，律师建议不处罚三星凤凰府未取得预售证售房的行为，因此临汾房地产管理局没有对三星凤凰府进行任何处罚。
《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
提示：广大市民买房时一定要在房管局公示的《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单内进行选购。未公布的其他未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，提醒市民坚决不能购买，谨防上当受骗。自制鱼缸用什么玻璃最好返回搜狐，查看更多
对于张女士是如何买的7号楼商品房并签订《物业买卖认购协议书》的，张经理回答：“是一个朋友，交房款后公司发现存在非法预售问题，6月份已经给张女士退了款。”并且称对未办理预售证的楼盘已全部“停止”对外预售。实际张女士10月下旬才收到退款。
2016年10月张女士向寻求帮助，自己5月份首付193000元购买三星凤凰府楼盘7号楼商品房，发现该栋楼根本没有取得预售许可证时要求对方退款遭拒。
从2016年到今天，三星凤凰府7、9、11、12号楼未取得预售证售房行为到底“改正”了什么?律师的建议靠谱还是管理条例更靠谱?值得我们深思!小封鱼友说不错``很漂亮```方俊飞鱼友说漂亮的金龙，期待出色的表现！潜心学习前辈开缸养水之道，购进口细菌屋5斤，导菌砖4盒，生化球55个，科迪硝化菌，日产的水质安定剂。学是学了，还是耐心不足。红龙不是梦鱼友说超级发烧的前提是有米米。。。。。。。赞一个你的金龙leoling723鱼友说写了很多字，按错键一下子都没了昏倒！leoling723鱼友说高锰酸钾4小时，自来水洗缸2遍，养水放水质安定剂2天，下2条红剑，2天后红剑全部建在，觉得硝化细菌肥料太少，去买鹦鹉，12cm长据说是金刚鹦鹉，后来上网看看也许不是有大侠说金刚鹦鹉是一字形的嘴巴，我买的不是。还赶上人家刚刚到的鱼35元1条（别的地方也有卖14元/条，真的），就是运输途中有擦伤听老板的放了5粒土霉素，1斤傲深的盐，烦心的事就此缠身。1天以后水雾茫茫的加上3块普通玻璃，就是一缸绿水了，我缸里也没有藻啊。连续2天换水1/3，好了点。leoling723鱼友说定了龙潭新兵的彩蝶缸，正安水族馆买了御龙国际的灯架（94个豪华灯架，4根灯管能值这么多钱吗？龟壳金卤才多少钱？）觉得是不是过滤棉不够，原来是3层又加了6层共9层，后来想想这国产棉会掉毛毛也许是这个原因水才会不清的，网购了希瑞羊毛棉5G，等到了就加上3层。豆丁52鱼友说不错啊，经历坎坷啊apxi鱼友说漂亮
