② 办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5预收评估费 6.提供相关资料 7.现场勘查核实 8.资产初步评定估算 9.双方交流意见 10评估报告定稿 11.出具评估报告 12.付清评估费余额 13.提交评估报告
二手房评估手续 ① 法定依据 《中华人民国城市房地产管理法》 《国有资产评估管理办法》等
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
2、相同地段二手房与商品房价格的对比 处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。房龄在五年以上的二手房，与同样楼层、朝向、面积的商品房相比，由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低，一般房价差距约在1000元/平米左右；房龄在五年以内的二手房，与同样情况的商品房相比，在房型及小区环境上并不落后，有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、大同市二手房社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。
采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、泾源观赏鱼批发市场楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，如何正确评估等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。祥龙渔场龙鱼芯片证书什么样·厦门华厦学院官网=正宗龙利鱼多少钱一斤龙利鱼的价格+龙洲湾枢纽站网上购票\鱼洞怎么样+沙巴鱼龙利鱼·龙利鱼和巴沙鱼的价格:冰冻龙利鱼价格*冻龙利鱼片的做法大全——北京龙利鱼价格、
